Как сделать котельную в гараже частного дома своими руками

Можно ли жить в гараже и прописаться в нем

Многих интересует, можно ли проживать в автомобильном гараже и сделать все по закону, чтобы в будущем не возникало проблем.

Стоит отметить, что проживание в подобных помещениях является серьезным испытанием для человеческого организма и далеко не каждый справится с этим, особенно если конструкция неприспособлена для жизни. Часто в таких зданиях проживают такие категории людей:

• Временные рабочие, которые приехали ненадолго в город. Многие из таких людей предпочитают экономить на съеме жилья и поэтому арендуют гаражные помещения, которые намного дешевле отелей или хостелов.
• Автолюбители и механики. Такие люди большую часть времени проводят возле автомобиля, и поэтому некоторые из них обустраивают жилье в помещениях, в которых стоит их машина.
• Люди, которые столкнулись со сложными жизненными ситуациями и пенсионеры. Такой категории людей приходится сложнее всего, так как они остались без жилья и вынуждены жить в автогараже.

Для жизни в гаражных сооружениях не обязательно получать разрешение. Однако если человек хочет сделать все по закону, придется позаботиться о документах. Для получения прописки придется переоборудовать здание, чтобы оно соответствовало требованиям Жилищного кодекса.

Основные характеристики газового отопления в бане

Представить себе загородный участок без бани нереально. Фантазии заказчиков или строителей, проявляемой при постройке бань, нет пределов. Русские парилки, арабские хамамы, римские термы, финские сауны, японские офуро или сэнто – чего только не встретишь на российских просторах.

Каждая из этих бань имеет собственные достоинства. Однако существуют проблемы, одинаковые для бань любого типа и размера, которые владельцам при их постройке приходится каждый раз решать индивидуально. Прежде всего, это выбор типа отопления. Традиционно основной разновидностью бань у нас в стране выступает русская парилка. Все шире используется сегодня электричество. А скажем угольное, мазутное или газовое отопление в бане до сих пор является редкостью.

Во многом, распространение подобных отопительных систем сдерживается бытующими в обществе представлениями об опасности газа в качестве топлива. Газовое отопление в бане имеет свои и недостатки.

Предъявляемые требования

Чтобы говорить о плюсах или минусах отопительной системы, сначала следует определить, каким требованиям она должна удовлетворять.

1. Безопасность.
2. Экономичность.
3. Удобство использования.
4. Быстрота прогрева.

Зная выше перечисленные требования, можно посмотреть, насколько газовые банные печи соответствуют этим пунктам.

Достоинства газового отопления

Основным плюсом газового отопления выступает его дешевизна

Цены на энергоносители уверенно движутся вверх постоянно, поэтому соображения экономичности даже для обеспеченных хозяев, играют существенную роль.
На второе место, пожалуй, стоит поставить экологическую безопасность и гигиеничность газа как топлива – практически отсутствует копоть, нет сажи, которые приходилось бы регулярно убирать и, что немаловажно, газ сгорает без запаха.

• Работа большинства разновидностей газового отопительного оборудования полностью автоматизирована и не требует постоянного наблюдения и вмешательства со стороны владельца. Вообще, необходимость в каких-то усилиях при использовании газа минимальна – нет нужды доставлять и разгружать дрова, загружать ими печку и т.п. Поэтому особенно удобно газовое отопление для бань, предназначенных для большого числа пользователей. Любой опытный любитель банного дела хорошо представляет, сколько усилий понадобится, чтобы протопить до нужной температуры парилку, рассчитанную, скажем, на 10 человек.
• Время прогрева бани при использовании газа минимально и даже для помещений больших размеров обычно не превышает 3-х, максимум, 4-х часов.

Недостатки отопления газового типа

• Относительная сложность и дороговизна оборудования в сравнении с конкурирующими системами отопления бань.
• Сложность монтажа газовой отопительной системы. Выполнить ее могут только достаточно квалифицированные специалисты, самостоятельно же это сделать получится не у всех, да и подобное решение может обернуться проблемами с безопасностью.
• Необходимость подключения к газовой магистрали. Далеко не все районы страны на сегодня газифицированы. Использовать газ из баллонов для подобных целей и не слишком удобно и достаточно дорого, надолго их не хватит.
• Относительным недостатком можно считать и то, что многие относят к достоинствам – отсутствие запаха. Ведь непередаваемый аромат сгорающего дерева в банях с дровяным отоплением придает банной процедуре дополнительный шик.

Мнение о том, что газовое отопление в бане опасно, сегодня можно считать ошибочным — эти системы оснащаются множеством предохраняющих устройств и агрегатов и при соблюдении минимальных эксплуатационных требований совершенно безопасны.

Газовое отопление бани выполняет в значительной мере требования, предъявляемые к отопительным системам для бань, при соблюдении ряда условий. А именно:

1. При наличии возможности подключиться к централизованному газоснабжению.
2. При монтаже оборудования специалистами должного уровня квалификации.

Компромиссные решения

Однако чисто газовые отопительные системы не являются единственным вариантом использования голубого топлива для отопления бань.

Стоимость автономной газификации частного дома

Для расчета потенциальных расходов на автономную газификацию участка нужно знать отапливаемую площадь и рассчитать степень интенсивности пользования газовой системой.

Цена газгольдера 1000 литров — примерно 230 тыс. руб., бак на 1650 л обойдется в 260 тыс. руб., на 5000 л — 520 тыс. руб.

Некоторые жители объединяются для монтажа системы автономного газоснабжения на нескольких соседних участках.

Разумеется, затраты на покупку газгольдера — не единственные затраты на автономную газификацию частного дома.

Однако и подключение к магистральным газопроводам может потребовать солидных трат.

Очевидно, что в этом случае основное требование — наличие газовых сетей низкого давления для подключения к централизованным сетям. Если их нет, то возможность подключения природного газа можно ждать годами.

В этом случае единственный альтернативный вариант — это автономная газификация, которая проводится быстро и относительно бесхлопотно, а стоить при этом может дешевле.

Средняя стоимость подключения к централизованным сетям газоснабжения в Московской области к сети природного газа — 400 тыс руб. (при условии близкого пролегания по соседству газопровода низкого давления). Наличие газопровода среднего или высокого давления не подходит.

Сопоставление различных вариантов затрат на отопление

В этой таблице мы провели анализ затрат на различные виды топлива для отопления жилого дома площадью 100 кв.м.

Чтобы получить больше информации о возможности подключения газа в частном доме (к магитральному газопроводу), смотрите эту статью.

Остались еще вопросы? Хотите получить ответы на них?

Здесь Вы можете задать его бесплатно экспертам или юристам портала gkh-konsultant.ru.

Какое предусмотрено наказание за самовольное подключение газа

Чтобы законно пользоваться «голубым топливом», вы должны иметь разрешение на это от компании, которая снабжает газом вашу территорию. Если вы подключили свою дачу к газопроводу или газопроводящей магистрали без заключения договора с нужной организацией, то рано или поздно у вас возникнут проблемы с законом.

Случаи проведения газа к даче без заключённого заранее договора время от времени происходят. Но гораздо чаще бывают нарушения другого плана. Противозаконно подключаются к газопроводу люди, которым компания прекратила поставлять газ (чаще всего из-за финансовой задолженности). Для этого используют самодельные сгоны или же просто убирают пломбы и вытаскивают заглушки.

Ещё один вид нарушений следующий. Кто-то думает, что может сначала подсоединиться к газопроводу, а потом уже подписать договор с организацией насчёт проведения газа. И всё будет в рамках закона. Это большая ошибка, так как самовольное подключение к газовой сети и использование газа без соответствующего учёта по закону наказываются штрафом.

Организация, поставляющая газ населению, устанавливает на него определённые тарифы и нормы потребления. Если вы незаконно подключились к газопроводу, о чём вскоре станет известно, то за использованный газ вы отдадите в несколько раз больше, чем оплачивая его по общему тарифу.

Людям, которые без заключения договора с газоснабжающей организацией провели к себе на дачу газ, грозит не только административная, но и уголовная ответственность.

Если суд посчитает, что административная ответственность в данном конкретном случае – слишком мягкое наказание для виновника, то может быть применена статья 158, часть 3 Уголовного Кодекса РФ. А это штраф в размере от 100 до 500 тыс. рублей, принудительные работы с ограничением свободы или даже тюремное заключение. Согласитесь, человек, решивший немного «сэкономить» на отоплении дачи, вряд ли рассчитывает на подобное развитие событий.

Но обычное хищение газа у компании – это мелочи по сравнению с тем, что может произойти в случае аварии. Во-первых, собственноручно сделанные отводы для газа вряд ли отвечают требованиям техники безопасности, и надёжность их явно будет ниже производственных норм. Во-вторых, незаконные отводки газа на дачу не обозначены на картах газовых служб

А если в этом месте решат провести какие-либо работы? При неосторожном контакте с самодельным газовым оборудованием может произойти взрыв, в результате которого окажутся человеческие жертвы. Существует и другой вариант развития событий

Если человек, решивший незаконно провести газ к себе на дачу, не слишком хорошо разбирается в тонкостях газового оборудования, то пострадать может и он сам.

Также в Уголовном Кодексе РФ существует статья под номером 109. Если в результате чьих-либо неумышленных действий погибли люди, виновному грозит до пяти лет лишения свободы.

Стоит обратить внимание на ещё один важный момент. Человека, «пойманного» на незаконном подключении к газопроводу, ждёт не только административное или уголовное наказание, его в любом случае обяжут заплатить за использование газа

Возможный расход топлива подсчитают по формуле, сулящей максимальные финансовые издержки нарушителю. А именно: мощность незаконного оборудования умножается на время, прошедшее с последней проверки. Причём считается, что нелегальный отвод качал газ на дачу 24 часа в сутки.

Бывают случаи, когда дата последней проверки неизвестна. Тогда считается, что нелегальному подключению срок минимум шесть месяцев. Именно за эти полгода нелегальному пользователю и предстоит заплатить. Сколько это будет примерно стоить? Если на даче стоит только газовая плита, то сумма составит около 35 тыс. рублей. За колонку придётся отдать где-то 45 тыс. рублей. А если дача оборудована газовым котлом, то цена вопроса поднимется до 50 тыс. рублей.

Разумеется, после всех этих мер поставка газа на дачу прекратится. Незаконное оборудование отключат от газопровода до того момента, пока всё не будет сделано по закону.

Но вернёмся к административным штрафам. Если кому-то «повезло», и он должен просто заплатить за административное правонарушение, сумма штрафа будет довольно низкой – до 2000 рублей.

Это касается тех, кто самостоятельно подключил свою дачу к газопроводу, и тех, кто сделал это повторно (например, после отключения за неуплату). Штраф в обоих случаях одинаковый.

Но это только для частников. С должностных лиц спрос будет больше – от 300 до 4000 рублей. Штраф для юридических лиц на порядок выше – до 40 тыс. рублей.

Установка и подключение

Газ – это огне- и взрывоопасное вещество, обращаться с которым следует предельно аккуратно. Поэтому к качеству установки и подключения газовых приборов предъявляются самые жесткие требования. Согласно действующему законодательству, такая печь должна оборудоваться исключительно специалистами газовой службы. Самодеятельность в работе с газом не допустима!

Подготовка к монтажу

Помещение, в котором будет располагаться печь, должно быть отделено от остального пространства гаража. Площадь котельной должна составлять как минимум 4 м2 и иметь высоту потолка от 2 м. В этом помещении регламентируется наличие двери шириной от 80 см и исправно работающего вентиляционного канала для притока свежего воздуха. Должно быть предусмотрено и окно, которое при отсутствии электричества может стать источником естественного освещения. Стены котельной следует отделать материалом с максимально низкой горючестью.

Если отопители требуют возведения дымохода, то его верхняя часть должна находиться на высоте не менее одного метра над уровнем крыши гаража.

Область соединения дымохода с крышей гаража следует укрепить огнеупорными материалами – асбестовым картоном или оцинкованной сталью. Не стоит забывать и про теплоизоляцию дымоотвода.

Энергонезависимые и энергозависимые газовые котлы

Энергозависимые котлы обеспечивают естественную циркуляцию, но имеют следующие недостатки: большой диаметр трубопровода, открытый расширительный бак, через который интенсивно испаряется вода, сложности в монтаже системы (необходимость выдерживать уклоны), а самое главное – отсутствие возможности регулировки температуры воздуха внутри помещения. При этом помещение, где будет установлен котел с открытой камерой сгорания, необходимо обеспечить не только дымоходом, но и вытяжной вентиляцией.

Энергозависимые котлы оснащены циркуляционными насосами, имеют закрытый расширительный бак и электронную автоматику, обеспечивающую автономную работу котла. Данный вид толов можно без преувеличения назвать мини-котельной. Приобретая энергозависимый котел нужно учесть, что для его надежной и стабильной работы потребуется бесперебойная подача напряжение в 210-230 Вольт.

Только настоящему специалисту по силам правильно выбрать газовый котел, определить его мощность и схему обвязки, а также определить необходимость оснащения дополнительной автоматикой. Чтобы вычислить приблизительную мощность котла, нужно произвести простые вычисления, исходя из того, что на 10 кв.м помещения необходим 1 кВт мощности котла и еще 20-25% запаса, необходимого для погашения непредусмотренных теплопотерь.

Еще одним важным аспектом эксплуатации газовых котлов является удаление продуктов сгорания, которое происходит естественным либо принудительным путем. Принудительная тяга полагает встраивание в котел вентилятора, а естественная обеспечивается тягой, существующей в дымоходе.

Чаще всего газовые котлы, оснащенные системой «турбо», устанавливаются на тех объектах, где не предусмотрено устройство традиционного дымохода. В этом случае специалисты проводят установку коаксиального дымохода, который представляет собой «трубу в трубе» выводимые через стену на улицу. Внутренняя труба обеспечивает отвод продуктов сгорания, а внешняя – осуществляет подачу воздуха. В частном доме газовый котел с принудительной тягой устанавливают только в случае невозможности обеспечения лишнего забора воздуха из помещения

При устройстве коаксиального дымохода следует обратить внимание на следующие особенности:

• Расстояние от поверхности земли до трубы дымохода должно быть не меньше двух метров;
• На этапе проектирования газопровода нужно предусмотреть невозможность попадания продуктов сгорания обратно в дом через открытые окна;
• Коаксиальный дымоход нужно размещать под углом в 2-3 градуса с уклоном к поверхности земли для отвода образующегося конденсата;
• Расстояние от близлежащих строений до наружного окончания коаксиального дымохода должно быть не менее 1,5 м для осуществления беспрепятственного отвода на улицу продуктов горения.

Особенности газификации гаража

Согласно СНиП 2.04.08-87 «Газоснабжение» в п. 6.32, газовое оборудование можно размещать в постройках, находящихся отдельно от жилых зданий или примыкающих к ним. Разрешение владельцы получают в проектных организациях.

Уполномоченная структура берет во внимание наличие газовой ветки для реализации подобных намерений, географические факторы местности. К помещениям в отдельных строениях применяют те же критерии, что и для жилых комнат

Реализуемость проектов и расчетов зависит от газовой эксплуатационной специализированной компании.

В этом смысле порядок действий такой:

1. Подать запрос на составление ТУ.
2. Получить ТУ.
3. Составить письменное заявление для договора о присоединении к коммуникациям.
4. Подписать документ для подключения.
5. Получить ордер на ввод нежилого здания в эксплуатацию.
6. Подписать акт о подключении к газовым коммуникациям.

Эксплуатационные особенности гаражных помещений и их совместимость с газовыми приборами вызывают потребность в регулировании и стандартизации.

Собственники гаражей устанавливают газовые котлы, плиты, горелки, газовые тепловые пушки, но этому могут препятствовать небольшие размеры построек, отсутствие окон и других помещений, помимо основного.

Не стоит стремиться к тому, чтобы в любом случае получить доступ к магистральной трубе, ведь есть также альтернативы с баллонами и резервуарами для автономной газификации.

Что нужно, чтобы провести газ во все дачи садового товарищества

Первым делом нужно провести общее собрание, на повестку дня которого поставить вопрос о газификации домов. Если решение после голосования окажется положительным, следует решить вопрос с денежным взносом для того, чтобы провести газопровод. Вполне вероятно, некоторые члены товарищества в силу разных причин (финансовых или других) не пожелают внести средства и откажутся от проведения газа к своей даче.

Если большинство поддержало идею газификации дач, но мнения разделились, что делать в таком случае? Создать новое юридическое лицо. Согласно Федеральному закону, имущество товарищества, созданное с помощью целевых взносов, это общая собственность всех его членов. Иными словами, даже если кто-то не участвовал в проведении газопровода, этот человек всё равно будет иметь на него определённые права.

Садовое товарищество может создать как потребительский кооператив, так и некоммерческое партнерство. Первый вариант выбирают в том случае, когда есть планы получать от газопровода прибыль, постепенно подключая к нему новых потребителей. Второй вариант удобен, если партнерство создаётся исключительно в целях проведения газопровода.

Какой бы вариант вы ни выбрали, после проведения газопровода его собственником станет организация в той или иной своей форме. Владение собственностью подразумевает ответственность за неё. А значит, партнерство или кооператив будут обязаны:

• Следить в охранных зонах газопровода за его пожарной безопасностью.
• Очищать охранные зоны и землю за ними от деревьев и кустарников согласно правилам лесного законодательства РФ.
• Если партнерству не по силам создать собственную аварийную службу, то оно обязано заключить договор с одной из специализированных организаций.
• Иметь в наличии определённый план действий на случай аварии.
• Предусмотреть способы сигнализации при авариях, а также установить системы для их предотвращения.
• Всегда иметь свободные материально-технические фонды.
• Регулярно проводить тренировки работников, обслуживающих газопровод. Научить их способам ликвидации последствий аварии, если таковая случится.
• Осуществить съёмку газопровода, включая его охранные зоны. Направить все нужные документы в организации, ведущие государственный земельный кадастр.
• Утвердить границы охранных зон газопровода и ограничение на входящие в них земельные участки в соответствующих органах власти.
• Зарегистрировать обременения в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделки с ним.

Расчёт потребности в сжиженном газе

Подготовительные мероприятия при установке такого вида газового оборудования очень ответственны. Просчёты недостаточно квалифицированного проектировщика или низкая профессиональная подготовка строителей впоследствии обходится очень дорого. Системы отопления не достигают паспортных характеристик, и для обеспечения нормальных условий проживания приходится увеличивать расход топлива.

Приступая к закупке оборудования, необходимо убедиться в его соответствии потребностям жилища. Для этого можно воспользоваться практически установленным соотношением. Для качественного обеспечения теплом нужно затратить один киловатт-час тепловой энергии на каждые 10 квадратных метров отапливаемых помещений. Таким способом можно получить первичные данные о потребной мощности котла.

Рассматривая линейку предлагаемой на рынке продукции, нужно подобрать подходящее по полученному параметру изделие.

Следует учитывать, что полученная таким способом величина касается только отопления, расход на другие газовые приборы нужно рассчитывать отдельно с учётом интенсивности их применения.

Выводы и полезное видео по теме

Собрав информацию о том, как правильно провести газ в баню, мы выяснили, что закон предъявляет строгие требования к проекту, параметрам оборудования и условиям монтажа газопровода. Самостоятельное проектирование и подключение запрещено. Поэтому уже с момента зарождения идеи стоит получить консультацию профессионалов.

В видеоролике представитель одной из газовых компаний рассказывает, как получить разрешение на газификацию жилых и нежилых помещений, перечисляет основные этапы и необходимые документы:

Если ваша баня уже газифицирована, и вам есть, чем поделиться с другими хозяевами загородных владений, приглашаем поучаствовать в обсуждении. В форме ниже можно задать вопросы, рассказать о своем опыте, прокомментировать ключевые моменты. Используйте шанс получить полезную информацию!