Коммунальные услуги: газ (всё о газе, нормы, расчет, формула и др.)

Можно ли…

Собственник жилья, помещения, дома, в котором установлено газовое оборудование, имеет некоторые права и обязанности, как субъект, который находится возле потенциально опасных приспособлений, основанных на сжигании природного газа.

Изменить периодичность технического обслуживания

Постоянство и регулярность технического обслуживания указывается в договорах и регламентируется государственными правилами. График проверки показывает, когда следует проводить новую проверку. Сроки периодичности проверки газового оборудования по желанию пользователя газа изменить нельзя.

Отказаться от договора на техосмотр ГО

Граждане, относящиеся к пользователям газового оборудования, согласно государственному правоустанавливающему документу, составленному российским уполномоченным на то ведомством, должны отвечать за регулярную проверку газа, то есть всех приборов, для чего обязательно заключается двухсторонний договор по техосмотру.

Не впускать контролера в дом

Нормативно-правовые акты, касающиеся ГО и его использования запрещают мешать доступу квалифицированного работника газообслуживающей компании, который обязан производить осмотр газового оборудования в жилых домах, к указанным приспособлениям.

Как проверяют водосчетчики?

Проверка включает в себя следующие параметры:

1. Внешний осмотр — определяется читабельность данных на счетчике, наличие повреждений на корпусе, соответствие паспортным данным.
2. Тестовая работа ИПУ — делается это при помощи пропуска потока воды в течение 5 минут, определяется, герметичность прибора.
3. Выявление погрешности — с помощью специальной установки делаются замеры, которые определяют неточность в измерении данных прибором. Погрешность до 5% считается нормальной, при больших показателях требуется калибровка или замена счетчика.

Организации, уполномоченные оказывать данную услугу

Поверку счётчиков проводят специальные сертифицированные организации.

Есть несколько вариантов проведения процедуры, организации могут проверять как в центре стандартизации, так и на дому, везде есть положительные и отрицательные стороны.

Рассмотрим плюсы и минусы привлечения основных организаций, оказывающих данную услугу.

• Доставка счётчиков в центры стандартизации и метрологии.

  Плюсы: высокое качество работы, наличие всех необходимых сертификатов.

  Минусы: приборы учёта для доставки в центры стандартизации и метрологии потребуется демонтировать самостоятельно (с привлечением соответствующих фирм и управляющей компании), а сам период поверки может занять 3-4 недели и более, в течение которых расход воды будет считаться по среднемесячному потреблению.

• Привлечение компаний, оказывающих данную услугу по месту установки приборов, без их демонтажа и нарушения пломб управляющих компаний, ЖКХ или изготовителей.

  Плюсы: поверка будет произведена в согласованное время (в том числе вечером или в выходные дни) в вашем присутствии и займет не более 30-60 минут. При этом на руки будут выданы все необходимые документы, которые потребуется отнести в Управляющую компанию либо сразу в Единый Расчетный Центр.

  Однако, если счётчик поверку не пройдет, то к затратам на её проведение придется добавить и затраты на приобретение и монтаж нового счётчика. И это является основным минусом. Также при желании сэкономить можно столкнуться с компаниями, не имеющими права на проведение таких работ, в этом случае поверку придется проводить повторно.

• Замена счётчиков воды на новые.

  К плюсам можно отнести тот факт, что новые счётчики будут проверены изготовителем и будут иметь гарантийный срок. Недостатками является необходимость не только приобретения самих счётчиков, но и оплата услуг по их монтажу (включая демонтаж предшествующих приборов) и вызову специалиста управляющей компании для опломбирования.

Необходимые документы

Период проверки, установленный законодательством России обязывает владельцев не только соблюдать эту периодичность, но и иметь все необходимые подтверждающие документы. Таким образом, у владельца счетчиков должны быть следующие документы:

• Технический паспорт на прибор. Это документ, в котором указывается характеристики счетчика, размеры и применение(для горячей или холодной воды). Также там указывается номер водомера, дата производства и продажи.
• Договор на установку прибора в двух экземплярах, а также договор на обслуживание, который должен быть в трёх экземплярах. В первом документе указываются обязанности установщика и потребителя, фиксируются реквизиты обеих сторон, перечисляются варианты оплаты и порядок расчёта, так как бесплатная поверка фиксирующего прибора государством не предусматривается.
• Акт о вводе прибора в эксплуатацию. Он выдается водоканалом в трёх экземплярах. Нужен для постановления счетчика на учет в контролирующих инстанциях. В данном документе должны быть обязательны подписи потребителя, работника компании, а также сотрудника управляющей конторы.
• Сертификат соответствия счетчика. Он подтверждает соответствие прибора с установленными нормами. Если сертификат отсутствует, то его можно получить на официальном сайте производителя водомера.

Стоимость

Все работы, связанные со счетчиками, выполняются на основании договора, который владелец квартиры заключает с компанией.

Стоимость поверки не регулируется законодательством и определяется по соглашению обеих сторон в подписанном договоре, никаких специально установленных нормативов не существует и оплачивается потребителем.

Что выдается в результате?

После процедуры, организация, проводившая поверку, обязана предоставить:

• Акт поверки счетчиков в трёх экземплярах, два из которых остаются у потребителя.
• Свидетельство о поверке с нанесённым знаком поверки в паспорт водомера.

Должны ли жильцы оплачивать плановые проверки газового оборудования

Если брать ситуацию в целом, то плановые проверки внутридомового газового оборудования бывают двух видов: ежегодное обслуживание по договору с управляющей компанией (плата входит в тариф «Текущее содержание жилья») и техническая диагностика. Во втором случае вариант — платить или не платить — будет зависеть от того, прописана ли эта услуга в договоре с управляющей компанией. Если прописана, дополнительно ничего платить не надо — значит, эти работы включены в тариф. Если нет, то собственникам придётся на общем собрании утвердить стоимость этих дополнительных работ, определить способ и сроки оплаты (разово или в рассрочку, отдельной квитанцией или в квитанции от управляющей компании). Поскольку диагностика ВДГО не входит в перечень обязательных работ на доме, чаще всего эту услугу не включают в тариф на текущее содержание жилья.

Учет расхода газа без использования счетчиков

Газ может использоваться в быту по трем направлениям и в зависимости от предназначения применяются следующие единицы измерения:

• для приготовления пищи и нагрева воды — на каждого прописанного в помещении человека (куб.м/чел.);
• для отопления жилого помещения в отопительный период (с октября по апрель) — на 1 квадратный метр общей площади (куб.м/кв.м).

В приложении к Постановлению Правительства от 13.06.2006 № 373 указаны минимально допустимые нормативы потребления газа для населения, в жилых помещениях в которых не установлены приборы учета.

Нормативы потребления газа на 1 человека без счетчика по регионам

Приведем показатели норматива по регионам на примере расхода 1 куб.м на одного человека с 1 июля 2022 года. О каждом подробнее можно узнать скачав файл документа.

Сегодня норматив природного газа без счетчика с учетом приготовления пищи и нагрева воды с использованием газовой плиты при наличии центрального отопления и центрального горячего водоснабжения следующие:

Регион	Норматив (1 куб.м/чел.)	Все нормативы
Москва и Московская область	10	подробнее
Санкт-Петербург и Ленинградская область	13	подробнее
Екатеринбург и Свердловская область	10,2	подробнее
Краснодарский край	11,3	подробнее
Новосибирская область	10	подробнее
Омск и Омская область	13,06	подробнее
Пермский край	12	подробнее
Ростов-на-Дону и Ростовская область	13	подробнее
Самара и Самарская область	13	подробнее
Саратов и Саратовская область	11,5	подробнее
Крым	11,3	подробнее
Нижний Новгород и Нижегородская область	11	подробнее
Уфа и республика Башкортостан	12	подробнее

В частных домовладениях газ может использоваться для обогрева как жилых, так и нежилых построек. К нежилым относятся бани, теплицы, гаражи и т.п. При наличии частного хозяйства учитывается потребление ресурса в зависимости от количества единиц домашнего скота и их вида. На одну голову положено в месяц:

• лошади – 5,2 — 5,3 м3;
• коровы – 11,4 — 11,5 м3;
• свиньи – 21,8 — 21,9 м3.

Поэтому при отсутствии приборов учета начисляется плата, исходя из следующих параметров:

• количества квадратных метров жилой и нежилой площади, отапливаемых газом;
• наличия, вида и количества домашнего скота;
• количества прописанных в помещении граждан (учитываются зарегистрированные постоянно и временно);
• степени благоустройства с учетом подключения к сетям центрального горячего водоснабжения.

Для примера можете воспользоваться калькулятором и рассчитать стоимость затрат на газ со счетчиком и без него.

Тарифы на газ в 2022 году при наличии и без счетчика

Величина тарифов платы за газ для населения ежегодно увеличивается. Пусть это не так заметно, как за услуги ЖКХ в целом, но в сравнении с прошлыми годами суммы значительно изменились. C 1 июля 2022 года цена на природный газ по счетчику и без в России повысили на 1,5% от ныне действующих.

На сегодняшний день в регионах России действуют следующие расценки на газ для помещений, где отсутствуют приборы учета при наличии газовой плиты и централизованного горячего водоснабжения:

Регион	Тариф (руб. за 1 куб.м)	Все тарифы
Москва и Московская область	6,83	подробнее
Санкт-Петербург (СПБ) / Ленинградская область	6,37/6,60	подробнее
Екатеринбург и Свердловская область	5,19	подробнее
Краснодар / Краснодарский край	5,48/6,43	подробнее
Новосибирская область	6,124	подробнее
Омск и Омская область	8,44	подробнее
Пермский край	6,12	подробнее
Ростов-на-Дону и Ростовская область	6,32	подробнее
Самара и Самарская область	7,48	подробнее
Саратов и Саратовская область	9,20	подробнее
Республика Крым	5,19 — расход меньше 3500 куб. м. газа в год 8,65 — расход больше 3500 куб. м. газа в год	подробнее
Нижний Новгород и Нижегородская область	6,11	подробнее
Уфа и республика Башкортостан	7,20	подробнее

Подведем итоги:

• нормативы различаются в зависимости от бытового использования газа;
• нормативная величина рассчитана на одного гражданина, прописанного в помещении, либо на 1 кв.м. отапливаемой жилой площади;
• на газ устанавливаются минимальные тарифы, применяемые в случае потребления ресурса в пределах месячного норматива;
• в случае превышения нормативного потребления применяются повышенные тарифы.

Смотрите интересное видео, как можно сэкономить на оплате за газ. Что же лучше оплата по нормативу или по счетчику?

???? Для чего нужна регулярная проверка

Важность регулярной проверки газового оборудования обусловлена следующими причинами:

1. Со временем у газового оборудования могут возникнуть неисправности, или случаются утечки в местах резьбовых соединений (в местах, где плита подключается кранами). Специалисты могут оперативно обнаружить утечку и исправить проблему.
2. Мастера рассказывают жителям о правилах пользования газовым оборудованием, а также о моментах, которые должны насторожить при эксплуатации плиты.

В рамках техобслуживания специалисты-газовщики проводят:

• осмотр внутриквартирного оборудования на предмет целостности и соответствия требованиям нормативов;
• визуальный осмотр на наличие свободного доступа к газовым приборам;
• осмотр газопровода на состояние его окраски и креплений;
• проверку герметичности соединений и отключающих устройств;
• разборку кранов бытового газового оборудования;
• проверку газового давления при работающих горелках и после прекращения подачи газа;
• проверку устройств для автоматического отключения газа;
• регулировку процесса сжигания газа;
• проверку тяги в вентиляционных каналах;
• инструктаж потребителей по безопасному использованию газа.

Полный перечень работ должен содержаться в договоре о техобслуживании и ремонте газового оборудования.

Как вы относитесь к новым правилам проверки газового оборудования, когда за недопуск в квартиру сотрудников газовой службы могут отключить газ?

Положительно, это очень важно для безопасности всего домаНепонятно, почему могут отключить весь подъезд, если кто-то не впустил сотрудниковОтрицательно – я соблюдаю правила и не хочу нести ответственность за другихНе знаю, сложно сказать

????‍???? Кто должен осуществлять процедуру и с какой периодичностью?

Ответственность за проведение проверки исправности газового оборудования возлагается на собственников жилого помещения. Именно они обязаны заключить договор на ведение технического обслуживания систем газоснабжения с любой специализированной компанией, которая обязана иметь в наличии:

• договор с поставщиком газа;
• штат работников, прошедших соответствующую аттестацию;
• лабораторию неразрушающего контроля;
• право на транспортировку газа к месту подключения газового оборудования.

Согласно п.22 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», плановая проверка газового оборудования должна проводиться 1 раз в год, о чем жители домов должны быть уведомлены не позднее чем за 20 дней до ее начала.

Кроме того, обслуживающая компания при возникновении на то оснований имеет право провести внеплановую проверку.

Например, в результате аварии в Магнитогорске зимой 2022 года обрушился подъезд 10-этажного жилого дома. Трагедия унесла жизни 39 человек.

В связи с этим в Москве была проведена крупномасштабная внеплановая проверка внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. О графике работ жильцы были уведомлены путем размещения объявлений на специальных стендах около домов. Услуга была предоставлена бесплатно.

Проверка газового оборудования в частном доме платно или бесплатно

Согласно договору с газоснабжающей организацией, который обязателен к подписанию в Российской Федерации, оборудование, работающее на голубом топливе, должно проходить регулярную проверку на безопасность функционирования. Диагностика газового оборудования в жилых домах является платной, а её точная стоимость прописывается в соглашении, заключаемом между владельцем жилой/нежилой недвижимости и обслуживающей компанией.

Порядок и обязательность проверок, а также сопутствующие нюансы прописаны в приказе Минрегионразвития про содержание и ремонт ГО, а также в постановлениях о:

• порядке предоставления услуг по проверке;
• поставке газа физическим и юридическим лицам;
• нормах по эксплуатации жилфонда.

Согласно вышеуказанному на вопрос «имеют ли право брать деньги за проверку газового оборудования» можно ответить утвердительно, ведь денежными средствами необходимо оплачивать работу сотрудников газообслуживающей организации.

Правила техобслуживания в жилых помещениях

Затраты на профилактику внутридомовых газовых приборов, коммуникаций изъяты из розничной цены на газ ещё в 2006 г. С этого времени ТО проводится специализированными компаниями по договорам с управляющими организациями, собственниками квартир, частных домов на возмездной основе.

Порядок расчётов за техническое обслуживание ВДГО, ВКГО: оплату осуществляет заказчик в соответствии с договором между ним и исполнителем в сроки и по ценам, установленным последним.

Особенности состава работ и определения плательщика в зависимости от типа жилья:

Частный дом. Обязательно выполняются проверки тяги в дымоходе, работоспособности оборудования, приборов автоматики, датчиков загазованности, герметичности вентилей, соединений. Оплачивает профилактику и ремонт хозяин дома.
Квартира в собственности. Работы по ТО ВДГО касаются газовых коммуникаций до квартирных кранов, счётчиков, а обслуживание ВКГО – потребляющих природный ресурс приборов: плит, колонок, котлов. Договор по ТО ВДГО заключается с управляющей компанией. Если общее собрание собственников квартир решит доверить управителю подписание соглашения и по ВКГО, то заключение отдельных договоров каждым владельцем жилья не требуется.
Муниципальная квартира. Состав работ по ТО идентичен предыдущему

Если жилое помещение не приватизировано, обращают внимание на договор найма. Пункт об обязанности ремонта и замены бытового оборудования государственной жилищной организацией освобождает квартиросъёмщика от необходимости заключения договора ТО.

Инициатива о заключении договора должна исходить от собственника жилья. Газовики обязаны посещать потребителей газа с плановой проверкой не реже, чем 1 раз в год. Мелкие ремонты по устранению утечки выполняются бесплатно в течение всего срока действия договора.

Этапы и возникающие при этом проблемы

За редким исключением, каждый владелец жилья при его приобретении не имеет возможности выбирать, какое оборудование ему использовать при приготовлении пищи: газовое или электрическое. Связано это с тем, что уже на стадии проектирования жилые помещения обретают систему энергии, которая будет использоваться на кухне. По разработанному проекту и происходит установка оборудования.

Соответственно, перед принятием решения отказаться от газа в квартире важно изучить проект этой квартиры либо иного жилого помещения. Следует внимательно, в том числе привлекая профессионалов, изучить возможности электрической сети помещения

В многоквартирном доме, изначально проектировавшимся для использования газа, как правило, расчетная нагрузка на электрические сети не позволяет поставить электроплиту вместо газовой. Поэтому предстоит в обязательном порядке, если действовать законно, установить и обустроить новую, соответствующую использованному новому оборудованию электропроводку.

Подготовленный проект с подписями жильцов направляется в соответствующие инстанции для того, чтобы согласовать перепланировку, так как данное переустройство считается именно перепланировкой. Обязательные организации при согласовании переоборудования – это управляющая кампания, жилищная инспекция, организации, занимающиеся сбытом газа и электроэнергии. Только после того, как все необходимые разрешения получены, можно приступать к следующему этапу – демонтаж газовой плиты и, если это возможно, трубы, подающей газ в помещение.

В нашей стране работы с газовым оборудованием подлежат обязательному лицензированию. Особенностью этого этапа является то, что убрать трубу подачи «голубого» топлива в газифицированном многоквартирном доме очень сложно и, как правило, невозможно

Следовательно, при решении сменить источник энергии стоит обратить внимание на данный аспект. Профессионально выполненный демонтаж газового оборудования подразумевает отсутствие проблем дальнейшей эксплуатации помещения

В случае когда подающая газ труба остается в комнате, необходимо не реже 1 раза в полгода проводить ее обследование на предмет обнаружения утечек газа, которое имеет право производить только лицензированная организация. В каждой местности имеется своя, определенная местными органами власти.

Следующий этап – обустройство электропроводки, если это требуется по разработанному и согласованному проекту, и установка электрооборудования. Поставить электроплиту, заменить проводку – это такой вид работ, выполнение которого обязательно должно быть передано специалистам

Это очень важно, потому что электричество, если его использовать с нарушениями, способно причинить вред здоровью человека, вплоть до смертельного исхода

Соответственно, при выборе подрядной организации, которая будет осуществлять монтаж электрооборудования, следует обратить внимание на наличие у нее лицензии на проведение электротехнических работ, а также на имеющиеся у ее сотрудников допуски к работе с электричеством соответствующей категории

Общим для рассматриваемых этапов демонтажа и установки нового оборудования является то, что по их окончании обязательно составляется акт выполненных работ, в котором указываются подрядная организация, виды выполненных работ, их исполнитель, сроки гарантии, подписи сдающей и принимающей объем работ сторон. К акту прилагаются заверенные подрядчиком копии лицензий на производство данного вида работ, допуски специалистов.

Рассмотренные в предыдущем абзаце документы потребуются для следующего этапа переоборудования, а именно обращения в соответствующие инстанции для ввода в эксплуатацию электроплиты и проводки. Такими инстанциями являются Ростехнадзор, организация, занимающаяся сбытом электроэнергии, бюро технической инвентаризации органов местного самоуправления, управляющая кампания. На данном этапе заканчивается государственная надзорная функция в области обеспечения энергией населения. Также определяется дальнейший способ оплаты за электричество и отказ от потребления газового топлива.

Действующий регламент по оплате квитанций ЖКХ

Сегодня есть сразу несколько вариантов осуществления оплаты за потребленные услуги. Речь идет о следующих возможностях:

1. Использование обычного почтового перевода или перечисление нужной суммы с банковской карты (счета). Можно оформить наличный или безналичный перевод с учетом того, какой вариант удобнее для плательщика.
2. Выполнение оплаты счетов путем передачи квитанций доверенному лицу.
3. Внесение платы в установленные сроки, но частями, если это заранее обговорено с УК.
4. Оформление платежей как предварительный взнос за потребленные ресурсы.

Если помещение было предоставлено гражданину (семье) по договору соцнайма, то пункт, касающийся оплаты коммунальных начислений, является обязательным для такого документа. В последующем жилец должен будет ориентироваться при оплате начислений данными положениями и производить все расчеты с учетом обозначенного периода.

При игнорировании данного требования будет начисляться пеня и применяться различные штрафные санкции. При полном отсутствии платы за пользование ресурсами соглашение с нанимателем может быть расторгнуто, и гражданин будет выселен из помещения. Все конфликтные ситуации сначала рассматриваются в досудебном, а затем в судебном порядке.

Оплата услуг ЖКХ

Граждане РФ обязаны платить за услуги ЖКХ в установленные сроки и в полном объеме.

При этом стоит ориентироваться на правила статьи 153, статьи 154, статьи 155 ЖК РФ, а также на порядок, прописанный в законе, утвержденном властями 13 августа 2006 года № 491, 6 мая 2011 № 354.

Что входит?

Жители многоквартирных домов платят за следующие коммунальные услуги:

• газ;
• воду (горячую и холодную);
• канализацию;
• электроэнергию;
• теплоснабжение.

Кроме того, собственники жилых помещений должны оплачивать и содержание дома, в которое входит предоставление таких услуг:

• обеспечение освещения помещений общего использования;
• проведение уборки придомовой территории;
• проведение ремонта;
• вывоз мусора;
• выполнение сезонных работ по озеленению и т. д.

С какого момента нужно платить коммунальные платежи? Смотрите тут.

В течение какого времени хранится квитанция о начислении платежа?

Чтобы исключить увеличение долга, сотрудники коммунальной службы рекомендуют вносить плату регулярно и в установленные сроки, независимо от того, принесли квитанцию с начислениями по почте или нет. Если человек счет не получил и его придется оформлять повторно, то достаточно будет обратиться в управляющую компанию, где просто распечатают копию документа.

Никаких точных сроков относительно хранения квитанций сегодня нет, однако в ГК РФ прописан срок исковой давности по таким вопросам, по истечению которого УК или другое лицо уже не смогут предъявить гражданину иск в уплате полной суммы долга. Сегодня такой период составляет три года, по завершении которых долг просто аннулируется или списывается с неплательщика.

???? Что выдается по итогу?

По окончании проверки специалистом газовой компании составляется акт о результатах ревизии.

В документе должно быть отражено:

• дата и место проведения проверки;
• данные абонента;
• данные проверяющих и их должность;
• оценка текущего технического состояния газового оборудования;
• описание выявленных в ходе проверки дефектов (при наличии);
• рекомендации по дальнейшей эксплуатации данного газового оборудования.

В случае обнаружения неисправных приборов специалист составляет акт о запрете их использования и ограничении поставки газа в квартиру или дом. Подача возобновляется после устранения указанных неисправностей.

Выводы и полезное видео по теме

Как проводилось ТО газового оборудования до 2022 года:

Что нужно знать об обязательном техобслуживании газового оборудования:

Сегодня государство вынуждено принимать меры по обеспечению безопасности использования газового оборудования населением. Участившиеся проверки и ужесточения норм — это вынужденная мера вследствие участившихся аварий.

Нужно ответственно подойти к эксплуатации газового оборудования, своевременно заключать договор на регулярный техосмотр ГО. Это залог безопасности не только вас, но и ваших соседей.